Vente maison 580 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouguerre (64990)

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3 537 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

HALF

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Description

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité
Découvrez cette jolie maison de 160 m², nichée dans les collines de Mouguerre, offrant une vue sur la campagne environnante. Construite en 2000, cette propriété sur deux niveaux et six pièces est prête à accueillir votre famille.
(Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce : voir photos et lien)
Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et une confortable salle de jeux/billard. Vous disposez également d'une cave et d'un vaste garage/atelier de plus de 40m², en plus des 2 stationnements extérieurs.
Vous pourrez vous y installer en l'état avec la distribution actuelle ou y exploiter ses nombreuses autres possibilités : aménager les espaces de vie en rez-de-jardin pour en faire un maison familiale tournée vers l'extérieur et jouir de la belle parcelle arborée; ou encore aménager deux logements distincts pour une location partielle et des revenus de complément.
Quelque soit le projet, le terrain piscinable de cette propriété est un plus.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. De nombreuses écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également des restaurants, des parcs et un hôpital à proximité.
Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez-nous par téléphone ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn.
HALF, un modèle entier.
Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 69-HALF - Réf Superimmo : ANVXWE1UT

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Cave
Année de construction : 2000	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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