Superimmo
18

Vente maison 330 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nages-et-Solorgues (30114)

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  • 2 012 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel
Couleurs du Sud

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Description

Exclusivité.
Idéalement placé, ce petit ensemble immobilier comprend deux logements indépendants, un T3 en r+1 d'env. 109m2 avec garage, cour et jardin, ainsi qu'un T2 de plain pied d'env. 55m2 avec jardin. Le logement T3 offre un bel espace à vivre de 43,6m2 avec séjour de 31,1m2 lumineux et donnant par une baie vitrée sur la terrasse de 22,4m2, et cuisine séparée de 12,5m2 qui peut être décloisonnée. Une entrée de 12,1m2 dessert la partie nuit, avec une chambre en rdc, sdd et wc et une chambre à l'étage avec sde/wc. Une cour de 53m2 à l'arrière et un jardin de 105m2 à l'avant. Le deuxième logement fait 55m2 de plain pied avec séjour de 28,4m2 et cuisine séparée de 4,8m2. Une chambre, sde/wc. Terrasse avec véranda de 23,1m2. Le jardin fait 226m2 et est au calme. Petite copropriété horizontale de 3 lots au total. Pas de procédure en cours. Idéal pour famille, les deux logements peuvent être communiquants, ou pour investisseur. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 241017vm - Réf Superimmo : ANVXX3BVV
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 394 m²1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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