Vente maison 170 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Navès (81710)

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1 037 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

ACCIMMO-31 CARAMAN

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Description

Castres secteur - Maison de caractère, aux normes PMR, de 6 pièces d'environ 164 m² habitables avec une véranda sur une parcelle de 285 m² avec deux grands garages et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 80 m² composée d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon/véranda avec une cheminée ouverte. Il y a également une buanderie/cellier et un WC. De plus, depuis la pièce de vie, on accède au jardin qui est très bien aménagé. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de 12 à 16 m², un bureau et une salle de bains avec WC. La maison a beaucoup de charme avec ses parquets massif . Les plus : deux garages de plus de 25 m² avec les combles aménageables vous permettent de bricoler et de stocker. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 285 m². Ce bien est équipé de doubles vitrages bois avec des volets roulants en aluminium, le chauffage est une chaudière au fioul et une cheminée ouverte dans le séjour. Le tout est relié au tout-à-l'égout. Cette maison se situe au centre d'un village, à quelques minutes du centre-ville de Castres où se trouvent les commodités. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence ACCIMMO de Lavaur au 05.81.02.38.89 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 310907443 - Réf Superimmo : ANVXWTE5F

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 037 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
2 garages - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 267 € / an

Maximum : 3 067 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2022.

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