Vente maison 327 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Neuillé-le-Lierre (37380)

Réf 1531603-JL - NEUILLE-LE-LIERRE (37380), Ravissante maison construite en 1969 SANS-VIS-A VIS, d'une superficie de 164 m² environ sur 2 niveaux et une piscine chauffée sur un terrain d'environ 2100m². Proche de l'école primaire, fil vert, boulangerie et de la poste.
La maison sur deux étages est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur un espace de vie salon/séjour harmonieux d'une surface de 46m² équipé d'un poêle à bois. La sublime cuisine aménagée/équipée d'une surface de 26m² est ouverte sur cet bel espace de vie. Un dégagement donne sur deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et un toilette suspendu.
A l'étage, un palier vous transportera aux deux chambres sous rampant dont une en suite parentale avec baignoire et l'autre avec un lavabo et un toilette séparé.
Au sous-sol, un grand garage de 47m², deux pièces de stockage, une chaufferie, un atelier, un débarras et une cave sont à votre disposition.
La maison bénéficie du chauffage individuel et offre un confort optimal grâce à sont poêle à bois et sa pompe à chaleur, de menuiseries en doubles vitrages et un puits (utilisable pour la maison et le remplissage de la piscine).
De plus, côté extérieur, une splendide terrasse mélangée de bois et de pierres de travertin vous feront déguster de bons petits plats surplombant la piscine chauffée de 5ml x 10ml. Un abri de jardin avec son coin en herbe et arboré, un terrain de boules feront des heureux pour passer de merveilleux moments au soleil.
Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Avis aux amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison saura vous séduire.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 1 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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