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Vente maison 465 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Osny (95520)
164 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Osny (95520)
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- 2 835 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la paisible commune d'Osny, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1945 et rénovée avec soin en 1995, vous propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir votre famille. Avec une surface habitable généreuse de 164 m², elle se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres spacieuses et un vaste séjour lumineux de 45 m², parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer de délicieux repas en plein air, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Le jardin, baigné de lumière tout au long de la journée, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente, de jeu, ou pour y cultiver votre coin de verdure.
Un garage, une cave ainsi qu'un grenier aménagé offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires pour vos projets futurs.
Côté emplacement, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités : deux crèches accessibles en quelques minutes en voiture, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 10 minutes à pied. Un supermarché à proximité facilite vos courses du quotidien, et plusieurs restaurants se trouvent à moins de 10 minutes pour des sorties gourmandes.
Laissez vous séduire par le charme de cette maison et offrez à votre famille un cadre de vie paisible, sans compromis sur la proximité des services et des écoles.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Safia AKA immatriculé au RSAC de (Pontoise) sous le n° 979 773 496 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Safia AKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979773496
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM23531-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX2JO8
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 835 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires
| 164 m² - 6 pièces - 5 chambres | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2022.
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