Vente maison 273 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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1 665 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Catherine BONJEAN - OPTIMHOME

13 avis

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Description

C'est à une dizaine de minutes à pied du centre de Périgueux avec toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme, que cette belle maison vous accueille. Offrant de beaux volumes et pouvant y abriter une grande famille où chacun pourra s'approprier son espace.
La bâtisse construite en 1976 sur une parcelle de 686 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée vous invitant à découvrir sur sa gauche un grand séjour chaleureux avec une cheminée et insert, des poutres et pierres apparentes renforcent le côté authentique de la maison, une cuisine indépendante, un couloir menant à l'espace nuit dévoile trois belles chambres aménagées actuellement en tant que : chambre, bureau et salle de sport. Une salle de bains et un WC séparé complètent le confort du rez-de-chaussée.
A l'étage, après avoir découvert un grand palier pouvant être aménagé en salon de lecture par exemple, deux chambres mansardées se dévoilent, ainsi qu'une chambre d'enfant ou salle de jeux, un dressing et une salle d'eau avec un lavabo et un WC. Une douche attend d'y être installée.
Redescendons afin de prendre connaissance du sous-sol avec un garage, un coin rangement, un espace buanderie et une autre pièce aménagée comme salle de musique à l'heure actuelle.
La chaudière individuelle au gaz de ville a été changée en 2022. Deux chambres situées à l'étage sont équipées de la climatisation réversible en plus des radiateurs au gaz.
A l'extérieur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à ses terrasses, son barbecue et sa piscine dont le liner, la filtration et quelques aménagements restent à effectuer, à changer.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 571150 )

Publiée le 06/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830036011242 - Réf Superimmo : ANVXWUZE5

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 2 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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