Vente maison 254 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pierric (44290)

Proche axes NANTES/RENNES, à mi chemin entre Derval et Grand-Fougeray (dont commerces et commodités). Ensemble de bâtis offrant de belles possibilités : - Charmante maison atypique d'environ 164 m² évolutive, dotée d'un salon/séjour de 38 m², d'une cuisine contemporaine aménagée/équipée en enfilade et sa véranda donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis, une cuisine d'été d'environ 30 m² avec cheminée rustique. 4 chambres dont 2 de plain pied, salle d'eau et un point d'eau, 2 wcs ; cave. - 60 m² à exploiter (possibilité 2 belles chambres complémentaires...) et grenier aménageable. - 2 dépendances de 50 m² dont une en pierre, puits, terrain clos. Le tout sur 1254 m² en zone constructible Une rénovation de qualité (cheminée insert, divers travaux énergétiques, toiture, tout à l'égout...) Idéal pour une famille, ou poss 2 habitations ou d'une partie en gîte... Un potentiel à exploiter pour divers projets. Une visite s'impose ! (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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