Vente maison 435 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plaisir (78370)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Grande maison familiale de 164m2 Carrez dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Le rez-de-chaussée surélevé propose un bel espace salon/salle à manger donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d’eau, un WC, un coin séjour/cuisine pouvant être transformé en suite parentale.
Le sous-sol complet semi-enterré est divisé en un grand atelier avec établi, une buanderie, une chaufferie, deux caves et un garage. Les combles abritent un grenier.
Le terrain clos et plat de 539m2 propose un beau jardin arboré, un coin potager, une pergola pouvant abriter une terrasse ou une voiture, une dépendance de 12m2 idéale pour créer un atelier.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de réaménagement et/ou de rafraichissement sont à prévoir à l’intérieur.
La surface (164m2 Carrez + 80m2 de sous-sol), les 6 chambres, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille.
Alors n’hésitez plus et venez découvrir cette maison à fort potentiel !
Cette maison peut aussi intéresser un investisseur, car elle est divisée en copropriété de 2 logements de 4 pièces 3 chambres de 81m2 et 83m2 avec chacun une partie des dépendances et du jardin. Plus de renseignements sur la composition de chaque appartement sur demande.
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, …)
Bassins d’emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc…)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc…)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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