Superimmo
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Vente maison 462 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Plougastel-Daoulas (29470)

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  • 2 817 €/m²
  • Exclusivité
Walter & de Maison

Walter & de Maison

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Description

NLD Immobilier vous fait découvrir en exclusivité cette belle contemporaine nichée dans un cadre idyllique sur la commune de Plougastel-Daoulas, offrant une vue imprenable sur la rade ! Elle allie à la perfection design moderne et confort, Avec ses lignes épurées et ses espaces lumineux, elle invite à la détente et la sérénité. Profitez des vastes baies vitrées pour contempler les couchers de soleil sur la rade. Elle se situe dans un secteur prisé tout en restant à proximité des commodités. Une enveloppe travaux est tout de même à prévoir avant de devenir une opportunité rare d'acquérir un bijou architectural dans l'une des régions les plus recherchées de Bretagne. La maison se décompose comme suit : Le rez de chaussée vous offre un hall d'entrée. Sous l'escalier ont été optimisés de beaux placards et penderies, suivit d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, un w.c indépendant, enfin une pièce totalement dédiée à la chaudière gaz et la buanderie puis un vaste garage. Le premier niveau dessert un sublime espace de vie, une cuisine et une arrière cuisine, un w.c indépendant, pour finir, un accès au toit terrasse. Le deuxième étage vous conduit à deux chambres, un espace dressing, une salle bain, et sa douche à l'italienne puis un w.c indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 12315 - Réf Superimmo : ANVXVCGYU
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 2 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 20032 salles d'eau
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 511028334
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