Vente maison 103 000 €

164,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poiseul (52360)

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628 €/m²
1 garage - 1 parking

Stéphane Plaza Immobilier Langres

07 55 59 66 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre : Grande maison avec potentiel à exploiter ! L'agence Stéphane Plaza Immobilier Langres vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 165 m², située dans un village paisible, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Les atouts de cette maison : - 4 grandes chambres et des pièces à vivre lumineuses avec de beaux volumes. - A l'étage, un espace quasiment vierge à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou autre projet. - Une pompe à chaleur neuve, assurant un confort énergétique optimal, avec un classement DPE en C. Un potentiel incroyable : En plus des 165 m² existants, profitez d'une opportunité rare : environ 100 m² de greniers aménageables pour agrandir encore votre espace de vie ou créer des espaces uniques. Un cadre de vie privilégié : Située dans un environnement calme, cette maison vous offre toute a tranquillité dont vous aurez besoin. Laissez libre cours à vos projets dans cette maison pleine de possibilités ! Contactez dès maintenant l'agence Stéphane PLAZA Langres ou Margaux au : 07.55.59.66.08 pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Margaux MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 249 428 - CHAUMONT.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1546 - Réf Superimmo : ANVXXHJ15

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Caractérisques

Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 628 € / m²
Taxe foncière : 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351195.pdf

164,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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