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Vente maison 324 500 €
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontcirq (46150)
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontcirq (46150)
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- 1 979 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings extérieurs
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier rénové (gîte), dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances et sans vis-à-vis. La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Au milieu de la belle région de la Bouriane avec ses routes sinueuses, ses bons restaurants et ses vins de Cahors réputés. Ideál investissement locatif ou propriété familiale. Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger (carrelage au sol), arrière cuisine/chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l'étage : palier, salon avec insert et évier (carrelage au sol), chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune (chambres de bébé). Chauffage au sol (fioul). Gîte indépendant et rénové avec pigeonnier comprenant : grand séjour avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d'eau/ WC. Terrasse. Deux caves. Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique pas aux normes). Beau jardin plat et arboré à l'abri des regards (en partie clôturé). Terrain de pétanque. Une petite mare. Les principales commodités se trouvent à 10 minutes. Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km. WE SPEAK ENGLISH | WIJ SPREKEN NEDERLANDS
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 19001204865 - Réf Superimmo : ANVXWL9Z5
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| Prix de vente : 324 500 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 835 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 3 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois, électrique (au sol) |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  142 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 25 28 00
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