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25

Vente maison 324 500 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontcirq (46150)

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  • 1 979 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings extérieurs
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
Van Der Berg Immobilier

Van Der Berg Immobilier

05 55 25 28 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier rénové (gîte), dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances et sans vis-à-vis. La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Au milieu de la belle région de la Bouriane avec ses routes sinueuses, ses bons restaurants et ses vins de Cahors réputés. Ideál investissement locatif ou propriété familiale. Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger (carrelage au sol), arrière cuisine/chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l'étage : palier, salon avec insert et évier (carrelage au sol), chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune (chambres de bébé). Chauffage au sol (fioul). Gîte indépendant et rénové avec pigeonnier comprenant : grand séjour avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d'eau/ WC. Terrasse. Deux caves. Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique pas aux normes). Beau jardin plat et arboré à l'abri des regards (en partie clôturé). Terrain de pétanque. Une petite mare. Les principales commodités se trouvent à 10 minutes. Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km. WE SPEAK ENGLISH | WIJ SPREKEN NEDERLANDS

Publiée le 01/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 19001204865 - Réf Superimmo : ANVXWL9Z5
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Caractérisques
Prix de vente : 324 500 €Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 835 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne3 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au bois, électrique (au sol)
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
142 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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Infos légales : 45345025600152
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