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Vente maison 595 790 €
164 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Pordic (22590)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

87 avis
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Description

Cette propriété est composée d'une grande maison traditionnelle de 164 m² avec piscine, d'une petite maison en pierre de 41 m2 et d'un joli chalet en bois de 28m2. Le tout est réparti sur un vaste parc arboré de 4000 m² muni d'un puit. La piscine est chauffée et couverte. L'abri est rétractable intégralement pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison principale est composée de : Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse face à la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda avec un barbecue d'intérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un bureau avec entrée indépendante Premier étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon surplombant la piscine. 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC, un espace pouvant servir de salle de jeu ou de coin télévision. Dernier étage : une chambre, un grenier aménageable La petite maison en pierre se trouve sur un petit terrain privatif clos de 279 m2 avec un carport. Elle est composée d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Possibilité de location à l'année ou saisonnière. Dépendances : Chalet en bois de 28 m2 2 garages avec espace de stockage 25 m2 et 28 m2 Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir une source de revenus supplémentaires avec la location de la petite maison en pierre. Classe énergie C (169kwh/m2/an) Classe climat A (5kg CO2/m2/an Coût annuel d'énergie (estimation) : entre 2120 euroset 2920 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Proche des commerces et des commodités, 10 min à pied du centre-ville de Pordic. Plage à 7 minutes en voiture Gare de Saint-Brieuc à 15 minutes en voiture. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Olivier DANIEL : 06.88.78.45.88 RSAC Saint-Brieuc : 527 822 100 Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 708EACA - Réf Superimmo : ANVXWNH0H
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Caractérisques
Prix de vente : 595 790 €Prix au m² : 3 633 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
2 GaragesTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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ESPACES ATYPIQUES CÔTES-D'ARMOR

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