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21
Vente maison 560 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poulx (30320)
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poulx (30320)
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- 3 415 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à ne pas rater !
Belle villa (1991) de 164 m² habitables, élevée d'un étage, le tout sur vide sanitaire au cœur de son terrain clos de 1250 m² arboré et aménagé.
Quartier calme et résidentiel.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée (120m²), d'un espace de vie (63 m²) avec un coin salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, sur la buanderie/chaufferie avec une salle de bains, des WC et le garage à vélo/atelier et d'une cuisine récente intégrée et équipée.
Le coin nuit comprend des WC indépendants, une salle de bains et 3 chambres.
A l'étage, couloir desservant une grande chambre (17 m²), une salle d'eau et des WC, un espace salle de sport et un bureau.
La maison est confortable (DPE: C et A, PAC, double vitrage PVC), en très bon état d'entretien avec de beaux volumes et sa luminosité, traversante Est-Ouest.
Pas de vis-à-vis et vous serez charmé par la belle piscine avec sa plage carrelée et son pool house.
Informations financières:
Taxe foncière : 1846 €
Homki adore: le plafond cathédrale de l'entrée, l'espace piscine/terrasse et la sérénité des lieux sans être isolé à 2 pas de Nîmes.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bdji2 - Réf Superimmo : ANVXX742D
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 415 € / m² |
| Taxe foncière : 1 846 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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