Superimmo
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Vente maison 598 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 646 €/m²
  • 2 Garages
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

229 avis
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Description

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE de plain-pied de 163m2 sur 1250m2 de terrain végétalisé avec piscine 8x8 bénéficiant d'une très belle exposition, elle se compose d'un espace de vie de 63m2 très lumineux avec cuisine équipée haute gamme, un couloir équipé de nombreux placards de rangement, une buanderie, une lingerie, un WC indépendant avec lave mains, un espace nuit accédant à deux chambres, une salle de bains avec baignoire Balnéo, douche Italienne, meuble doubles vasques, WC, une partie parentale avec grand dressing entièrement équipé, chambre et salle d'eau design douche Balnéo, doubles vasques. L'atout de cette villa, les baies vitrées de chaque pièce offre une vue panoramique sur la superbe piscine, un grand garage double de 52m2 entièrement isolé pouvant être aménagé en appartement indépendant, nombreuses places de stationnement à l'intérieur, portail automatique, visiophone, domotique, plancher chauffant rafraichissant, pompe à chaleur Daikin, pas de vis à vis. Un bien sélectif à visiter pour les amoureux des nouvelles technologies, situation géographique très intéressante entre proximité d'Uzès, Nîmes, 10mn de la gare TGV Pont du Gard. Réf CC3603 Tarif 598000€ dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris . Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No324023662) mail NEGOCE HABITAT 117 avenue du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunés 0499771125 . Non détention de fond. Valeurs énergétiques A 1 kWh/m2/an A 1 kg co2/ m2/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : CC3603 - Réf Superimmo : ANVXXARK0
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 20131 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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