Vente maison 560 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poulx (30320)

Exclusivité à ne pas rater !
Belle villa (1991) de 164 m² habitables, élevée d'un étage, le tout sur vide sanitaire au cœur de son terrain clos de 1250 m² arboré et aménagé.
Quartier calme et résidentiel.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée (120m²), d'un espace de vie (63 m²) avec un coin salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, sur la buanderie/chaufferie avec une salle de bains, des WC et le garage à vélo/atelier et d'une cuisine récente intégrée et équipée.
Le coin nuit comprend des WC indépendants, une salle de bains et 3 chambres.
A l'étage, couloir desservant une grande chambre (17 m²), une salle d'eau et des WC, un espace salle de sport et un bureau.
La maison est confortable (DPE: C et A, PAC, double vitrage PVC), en très bon état d'entretien avec de beaux volumes et sa luminosité, traversante Est-Ouest.
Pas de vis-à-vis et vous serez charmé par la belle piscine avec sa plage carrelée et son pool house.
Informations financières:
Taxe foncière : 1846 €
Homki adore: le plafond cathédrale de l'entrée, l'espace piscine/terrasse et la sérénité des lieux sans être isolé à 2 pas de Nîmes.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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HOMKI

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