Vente maison 467 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Régusse (83630)

iad France - Herve Durif (06 23 82 75 62) vous propose : REGUSSE 83630 - MAISON 164 M² -5 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - GARAGE
Dans la commune de Régusse, découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Érigée sur deux étages, cette maison de 164m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de bain et WC séparé.
Au sous-sol, un cellier, une buanderie fonctionnelle de 15m² avec cuisine, un grand bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage et un atelier complètent ce bien.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur, une agréable terrasse couverte avec VUE, ainsi qu'une terrasse en travertin entourant la piscine, exposée plein sud et sans vis-à-vis vous invite à la détente et aux repas en plein air.
Cette maison bénéficie du chauffage par le sol et pompe à chaleur. La rénovation est récente (isolation, façade, volets en alu, terrasse et liner piscine, store banne, gouttières, cuisine neuve, poêle à bois, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur), offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une qualité de vie. Les commodités à proximité, les écoles et les espaces naturels environnants font de ce bien un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable cocon familial.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Durif EI (ID 21863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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HERVE DURIF - IAD

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