Vente maison 455 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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Sous compromis
2 774 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cosymmo

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE.
L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité à Reims secteur Luton !

Superbe Particulier Rémois avec ses belles annexes :
o 2 grands garages en côte à côte équipés de portes automatiques.
o Terrasse intimiste de 34 m2 sans aucun vis à vis avec verdure.
o Cave avec buanderie, atelier, rangements.

Situé à deux pas de la place Luton avec toutes ses commodités accessibles à pied :
o Tramway, gare TGV Reims-centre, bus.
o Tous les commerces, supermarchés et son traditionnel Marché du Jeudi.
o Lycée public de secteur : Roosevelt.

Comprenant,
Rdc : Entrée, espace de 32 m2 avec salon - salle à manger, belle cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur son espace repas aménagé avec véranda (24 m2) et accès à la terrasse, nombreux placards et cellier.
1er étage : Palier, 3 chambres dont deux avec dressings, salle d'eau, wc séparé.
2ème étage : Un bel espace composé d'une chambre, salle d'eau avec wc, une pièce palière très lumineuse pouvant être agencée en 5ème chambre ou dressing/bureau/salle de jeux.

Fenêtres en double vitrage / Velux pvc avec volets roulants motorisés.
Chaudière à condensation au gaz de ville et cheminée insert dans le salon.
Très belle façade et toiture en bon état avec travaux récents.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : DM144 - Réf Superimmo : ANVXW8CE6

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 531 € / an

Maximum : 3 425 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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