Superimmo
30

Vente maison 370 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Reims (51100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier

FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier

06 77 94 02 14 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité exceptionnelle de 10,27% !
Maison T7 + maison T2 sur même propriété - 164,54 m² Carrez / 209,14 m² au sol - Idéal colocation ou grande famille.
Découvrez ce bien unique composé de deux maisons, offrant un potentiel locatif exceptionnel ou un espace idéal pour une grande famille.
Maison principale (T7) :
Confort et espace : 5 chambres dont une suite parentale et deux chambres équipées de vidéo-projecteurs avec écran en toile blanche , 2 salles de bain, 3 WC dont 2 séparés, grand salon/salle à manger traversant et lumineux, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), dressing, buanderie, salle de repos avec bibliothèque.
Modernité : Cheminée tubée récente, chauffage au gaz (chaudière 6 ans, révisée annuellement), peinture refaite à neuf.
Stationnement : 1 place de parking dans la cour + 2 places devant la maison.
Maison secondaire (T2) :
Indépendance : Chambre parentale, WC séparé, salle de douche, salon avec cuisine aménagée et équipée.
Extérieur : Cour privative.
Atouts financiers :
Rentabilité locative : Idéal colocation (500€/chambre/mois = 3000€/mois = 36 000€/an).
Faible charge : Taxes foncières 2443€ pour l'ensemble.
Performance énergétique : DPE C / GES C.
Situation idéale :
Proximité universités : 30 minutes à pied ou 20 minutes en bus.
Ne manquez pas cette occasion rare !
Cette annonce référence 261139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 261139 - Réf Superimmo : ANVXX6LT2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

164 m² - 8 pièces - 6 chambres2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

06 77 94 02 14 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.