Vente maison 339 200 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

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2 068 €/m²
1 Garage

SoHome Immobilier

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Description

Dans un quartier résidentiel paisible et convivial, découvrez DOUCEUR. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle. Sa cuisine équipée, attenante à l'espace de vie, s'ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse, véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le jardin.
L'étage propose un espace nuit harmonieusement agencé avec une suite parentale dotée d'un dressing confortable, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Cette configuration flexible permet d'accueillir une famille nombreuse, des amis de passage, ou comme c'est actuellement le cas, des étudiants.
Le confort quotidien est assuré par un double garage et des places de parking privatives, auxquels s'ajoute la facilité de stationnement dans la rue. Le sous-sol de 80 m2, remarquablement aménagé, comprend une salle de jeux, un atelier et des espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins.
Les prestations techniques de la maison ont été pensées pour votre bien-être : doubles vitrages performants, volets électriques solaires de dernière génération, et une isolation extérieure complète réalisée en 2021.
Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette maison vous assure une tranquillité absolue au quotidien, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : DOUCEUR - Réf Superimmo : ANVXXLLC1

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sohome18.com/tarifs

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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