Vente maison 240 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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1 463 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage électrique

Gaffard Immobilier

69 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison T6 de 165 m², idéalement située en plein cœur de Rodez. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une configuration unique sur 4 niveaux, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante, une chambre et un WC séparé.
Au niveau -1 (correspondant au 1er étage côté jardin), vous trouverez un studio d'environ 55 m², offrant un espace indépendant pour accueillir vos amis ou votre famille.
Le premier étage abrite l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol, un garage pratique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est également dotée d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Le chauffage électrique assure un confort tout au long de l'année.
Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous !
Référence agence : 1877

Publiée le 29/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : FHMK-HGP-0W7 - Réf Superimmo : ANVXWF0A8

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 1 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4678/bareme.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 214 m²
4 niveaux	Parking couvert
Balcon	Chauffage électrique
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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GAFFARD IMMOBILIER

Infos légales : 48353130700013

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