Vente maison 660 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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4 024 €/m²
Exclusivité

Julie NETTER - SAFTI

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Description

Nous vous proposons cette grande maison familiale à proximité du centre historique de Roquebrune sur Argens. L'emplacement de cette villa vous permettra à la fois de vivre au calme absolu tout en ayant les commodités accessibles à quelques minutes de marche.
Le jardin dépaysant et ses différentes terrasses vous invite à la détente avec sa superbe vue dégagée jusqu'au massif de l'Esterel.
La piscine chauffée dispose de 2 pergolas, l'une idéale pour des apéros entre amis, l'autre pour le farniente.
Cette maison élevée d'un étage et rénovée offre de nombreuses possibilités de part sa superficie utile de plus de 230m2 ( sous sol de 68m2 à exploiter).
Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert la pièce de vie de 48m2 avec un poêle à bois, les portes fenêtres apportant beaucoup de luminosité et permettant d'accéder au balcon.
Une cuisine dinatoire semi ouverte toute équipée, très fonctionnelle, idéale pour une famille.
Une grande chambre de 17m2 avec placard/dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc invités complètent cet étage.
Au 1er vous disposerez de 2 chambres climatisées avec plafond cathédrale (14m2 e 12m2), d'une 3ème chambre et d'un bureau mansardés (15m2 et 12m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au rez-de-jardin vous pourrez aménager selon vos besoins un bel espace de 68m2 avec une hauteur sous plafond de 2m50, actuellement divisé en 3 pièces, il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou récréative. Il est également envisageable de faire un appartement indépendant sur ce niveau.
Un grand garage de 33m2 vient compléter ce bien.
Les + : portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets alu, climatisation, beaucoup de rangements, piscine chauffée...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127 - SAFTI – NETTER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1356604 - Réf Superimmo : ANVXWNEHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m²	Année de construction : 1979
Séjour de 49 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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