Vente maison 660 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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4 024 €/m²
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Piscine

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Description

Jolie villa proche du centre historique de Roquebrune-sur-Argens. Avec piscine chauffée et grand jardin.
L'emplacement de cette villa vous permettra de vivre au calme absolu tout en ayant les commodités accessibles à quelques minutes de marche.
Le jardin dépaysant, avec ses différentes terrasses, vous invite à la détente avec sa superbe vue dégagée jusqu'au massif de l'Esterel.
La piscine chauffée dispose de deux pergolas, l'une idéale pour des apéros entre amis, l'autre pour le farniente.
Cette maison, d'une superficie de plus de 230 m², élevée d'un étage et rénovée avec goût, vous offre de nombreuses possibilités, avec également un sous-sol de 68 m² à exploiter.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce de vie de 48 m² avec un poêle à bois, les portes-fenêtres laissent entrer la lumière et permettent d'accéder au balcon.
Une cuisine dinatoire semi-ouverte, toute équipée, très fonctionnelle, idéale pour une famille.
Une grande chambre de 17 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC invités complètent cet étage.
Au 1er, vous disposerez de 2 chambres climatisées avec plafond cathédrale (14 m² et 12 m²), d'une 3ème chambre et d'un bureau mansardés (15 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous pourrez aménager selon vos besoins un bel espace de 68 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m50. Actuellement divisé en trois pièces, il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou récréative. Il est également possible de faire un appartement indépendant sur ce niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Délégation de mandat (interagence).

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 666V5908M - Réf Superimmo : ANVXX0U44

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
3 terrasses	Climatisation
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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