Vente maison 265 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roquefort (47310)

~~Maison de caractère à vendre dans le centre de Roquefort~~
Cette maison en pierre offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques.
Avec une surface habitable de plus de 160 m², cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie (46 m²), dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au même niveau vous trouverez une chambre, un coin buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec un wc indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille, ainsi qu'un wc.
À l'extérieur, un magnifique jardin clôturé de 1400 m², joliment arboré et entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou pour les jeux des enfants. De plus, un double garage de 40 m² vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri des intempéries et de stocker le matériel nécessaire pour entretenir votre jardin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Roquefort
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 265000 € dont 15000 € (6 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 250000 €.
DPE réalisé le 26/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 188/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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