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Vente maison 1 160 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Royan (17200)

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  • 7 073 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Angelique Denechere - iad

Angelique Denechere - iad

11 avis
06 74 99 90 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : À seulement 500m de la célèbre plage de Pontaillac
Cette élégante villa contemporaine de 164m² construite en 2019 vous invite à un art de vivre moderne et sophistiqué.
Son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que la suite parentale avec dressing et salle d'eau privée promettent un confort absolu.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes accueillent famille et amis en toute intimité.
Un garage, un carport et un escalier extérieur desservant une cinquième chambre ou un bureau de 17m² offrent des aménagements supplémentaires d'une grande commodité.
L’ensemble repose sur un terrain de 713m² prêt à recevoir une piscine pour de futurs moments de détente.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Ce lieu de vie exceptionnel allie luxe et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636857 - Réf Superimmo : ANVXX53VX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 160 000 €Prix au m² : 7 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 713 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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