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Vente maison 133 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rugles (27250)

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  • 811 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

A 5 minutes de RUGLES (27250), découvrez cette authentique bâtisse, autrefois une auberge, aujourd'hui transformé en maison d'habitation.
Son rez-de-chaussée vous accueille avec une magnifique salle de réception (ancienne salle de billard), ornée par un plafond XIX? siècle avec des voûtes, une double rangée de moulures et une élégante rosace centrale.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, un bureau, ainsi qu'une extension comprenant une véranda, une chaufferie et des toilettes.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de douches, un wc, un débarras et la partie grenier pour vos besoin de stockage.
À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un beau terrain clos et arboré vous attend, agrémenté d'une mare sécurisée, parfait pour les moments de détente en plein air.
Des travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser pleinement ce bien exceptionnel.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 390BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXX4MIU
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 259 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1770
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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