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Vente maison 419 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rumilly (74150)
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rumilly (74150)
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- 2 555 €/m²
ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 160 m², nichée dans un cadre champêtre idyllique sur les hauteurs de Rumilly. Avec son orientation sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une première chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille, avec une salle de bains et un toilette à chaque niveau, assurant une organisation optimale pour tous.
Le charme de cette maison se marie parfaitement avec son emplacement exceptionnel, entourée de verdure, tout en étant à proximité des commodités de Rumilly. La cour, avec ses places de parking, complète ce bien rare qui séduira les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère dans un environnement préservé.
Cette annonce référence 253927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 253927 - Réf Superimmo : ANVXWRVXL
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 555 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 164 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 2012 |
| 2 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 172 € / an
Maximum :
1 586 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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