Vente maison 885 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sailly-lez-Lannoy (59390)

Fabrice PAYNE vous propose cette superbe maison cubique d'architecte basse consommation de 2018 en parfait état, bâtie sur une parcelle de 1 000 m2 dans un environnement calme et champêtre à quelques minutes du centre de Hem et proche de Villeneuve d'Ascq.
La surface habitable est de 164 m2 et la surface utile de 186 m2.
Le RDC se compose d'un hall cathédrale avec grands placards, un WC, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 60 m2 très lumineuse, d'un espace parental de 26 m2 (dressing, salle de douche, chambre) avec vue sur le jardin, d'un cellier/buanderie et du garage complété par un carport avec prise électrique et des places de parking.
Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 12 à 14 m2, une 2e salle de douche et un WC.
Le tout donnant sur un magnifique jardin orienté sud-ouest, clos et arboré et une grande terrasse de 70 m2 sans vis-à-vis.
L'environnement est vert, sans nuisances, en bordure de la campagne, dans un secteur résidentiel protégé.
Les prestations sont bien entendu au RDV: double vitrage aluminium anti effraction, chauffage sol en RDC, poêle à granulés, ballon thermodynamique, portail motorisé, points lumineux et point d'eau à l'extérieur, store banne pour la terrasse.
Un vrai coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 571309 )

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Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 5 396 € / m²
Taxe foncière : 1 767 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2018.

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FABRICE PAYNE - OPTIMHOME

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