Vente maison 86 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

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524 €/m²

HEXAGONE IMMOBILIER

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Description

A 1h30 de Paris Sud par A77, centre village proche de Saint Amand en Puisaye, région touristique et très active, maison comprenant deux appartements a but locatifs meublés et équipés, ainsi qu’un commerce (boulangerie).
Chaque logement comprend une pièce principale cuisine / salon, deux chambres, salle d’eau, wc et une pièce buanderie, prêt à louer de suite. Loyers 1100€.
Possibilité d’agrandissement car des espaces complémentaires peuvent être rénovés et aménagés.
Cave sous immeuble.
Toiture refaite en partie, une partie plus ancienne mais en bon état.
Trois compteurs individuels, eau et électricité. Chauffage électrique
Très intéressant pour investissement locatif, bon rapport

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 7300 - Réf Superimmo : ANVXXAE0C

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-hexagone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 7 pièces - 3 chambres	Cave
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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