Superimmo
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Vente maison 272 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-l'Epine (50680)

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  • 1 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Florence Zarb - iad

Florence Zarb - iad

14 avis
06 89 37 71 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Zarb (06 89 37 71 82) vous propose : A quelques minutes de Saint Lô , cette charmante maison située en campagne et sans vis à vis
, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette propriété se compose d' une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un vaste séjour- salon avec poêle à granulés et un accès dans la véranda, une salle de bain avec douche et baignoire , deux chambres spacieuses avec dressing, un wc séparé.
Au rez de jardin, vous disposez d' une buanderie, deux chambres , une salle d'eau, un bureau, un local technique et un double garage avec porte motorisée .
Les autres atouts sont :
-un beau parc arboré et fleuri avec arbres fruitiers
-un herbage de plus de 7000m2 avec un abris
-une terrasse exposée plein sud
-combles aménageables sur dalle béton de 130 m2 environ
-pompe à chaleur récente
-huisseries récentes
-assainissement individuel aux normes
- Fibre
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare à ST ANDRE DE L EPINE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Zarb EI (ID 74668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1595548 - Réf Superimmo : ANVXWLZB9
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 204 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Cuisine séparéeSéjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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FLORENCE ZARB - IAD

Siren : 922344395
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