Vente maison 272 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-l'Epine (50680)

iad France - Nadège Ras (06 83 43 01 62) vous propose : A quelques minutes de Saint Lô , cette charmante maison située en campagne et sans vis à vis
, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette propriété se compose d' une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un vaste séjour- salon avec poêle à granulés et un accès dans la véranda, une salle de bain avec douche et baignoire , deux chambres spacieuses avec dressing, un wc séparé.
Au rez de jardin, vous disposez d' une buanderie, deux chambres , une salle d'eau, un bureau, un local technique et un double garage avec porte motorisée .
Les autres atouts sont :
-un beau parc arboré et fleuri avec arbres fruitiers
-un herbage de plus de 7000m2 avec un abris
-une terrasse exposée plein sud
-combles aménageables sur dalle béton de 130 m2 environ
-pompe à chaleur récente
-huisseries récentes
-assainissement individuel aux normes
- Fibre
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare à ST ANDRE DE L EPINE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras EI (ID 40433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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NADÈGE RAS - IAD

9 avis clients

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