Vente maison 395 000 €

164,7 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brès (30500)

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2 398 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine de 16 m²
Piscine

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Villa de 165m² avec piscine sur terrain de 9422m²
Vente Villa 8 pièces de 165m² avec piscine et un terrain de 9422 m²
En exclusivité
À vendre à Saint-Brès, aux portes du Gard et de l’Ardèche.
La maison de 8 pièces comporte à l’étage une grande terrasse de 55m², une entrée et couloir, un séjour/salon de 37 m² et une cuisine de 16 m². Elle s'organise également comme suit à l’étage : 3 chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées.
Aux rez-de-chaussée, possibilité de créer un gîtes ou chambre d’hôtes, deux jolies terrasses, salon/séjour, cuisine, cellier, toilettes, locaux, couloir, garage de 30m².
Piscine, terrain de pétanque, jardin.

À dix minutes : établissements scolaires, restaurants, bibliothèques, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries.
Elle est à vendre pour la somme de 395. 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d’information ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 01/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84424873 - Réf Superimmo : ANVXVX20W

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

164,7 m² - 8 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 37 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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