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Vente maison 173 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Dizier (52100)

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  • 1 055 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au bois (cheminée)
François DEBRAY - optimhome

François DEBRAY - optimhome

197 avis
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Description

A 5 minutes de SAINT DIZIER - Dans une agréable commune et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,...), belle demeure de caractère en pierres.
- LE CACHET DE LA PIERRE - PLUS DE 160m2 HABITABLE - TERRAIN CLOS DE 1700m2 - GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET - GRANDE DÉPENDANCE -
Beaucoup d'atouts rarement réunis sur un même bien!
Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure de construction traditionnelle!
Sur son niveau principal, vous trouverez une cuisine lumineuse avec porte fenêtre sur une terrasse couverte, un vaste salon/séjour avec insert et disposant également d'une porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse, deux premières chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
En RDC, vous pourrez disposer de deux autres grandes chambres parquetées, d'un second WC et d'un grand garage pour deux véhicules .
Grenier au dessus et cave voutée en dessous. Chauffage central gaz, tout à l'égout,....
Grande cour sur l'avant, vaste terrain clos et arboré sur l'arrière du bien et grande dépendance comprenant un garage, un atelier et une remise. Un véritable potentiel à exploiter (local d'activité, second logement indépendant,...).
Une réelle opportunité à saisir sans tarder! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 573769 )

Publiée le 07/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830037969509 - Réf Superimmo : ANVXXFM8S
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage au bois (cheminée)
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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