Vente maison 233 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 421 €/m²
Balcon
Terrasse

Jessica CHAMPIN - SAFTI

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Description

Cette maison située à Saint-Gaudens (31800) semble être un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Construite en 1973, elle offre une surface généreuse de 164 m² sur un terrain de 1095 m². Avec ses cinq chambres et ses multiples espaces de vie, elle peut accueillir confortablement une grande famille.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC. On y trouve également un accès à un sous-sol spacieux avec un garage de 55 m², pratique pour les véhicules ou le rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie.
L'extérieur, arboré et clôturé, offre intimité et calme, parfait pour profiter de la nature environnante. La maison dispose également de nombreux atouts modernes, comme une chaudière centrale récente (2022), une isolation des combles (2017) et du double vitrage (2020), ce qui assure confort et efficacité énergétique. Son accès facile aux axes routiers permet des déplacements aisés vers les villes proches, tout en profitant du calme de la campagne.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant allier confort, espace et cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1367553 - Réf Superimmo : ANVXWTG3C

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 095 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1973
Séjour de 39 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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