Vente maison 136 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaultier (36800)

Située à Saint Gautier, à 2min des écoles et des commerces, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 3 heures de Paris.
Je vous présente cette maison en pierre de 164m², sur 3 niveaux, avec jardin et dépendances.
Le rez de chaussée vous propose un grand espace de vie lumineux, de plus de 50m² avec espaces salon, cuisine et salle à manger, largement ouverts. Il est complété par un bureau ou chambre, et un WC.
Le premier étage s'ouvre sur un palier à aménager selon vos envies en coin salon, bibliothèque, bureau. Il dispose d'un poêle à granulés, pour atmosphère chaleureuse. Sur ce niveau se trouvent deux grandes chambres (17m² et 20m²) et une salle de bains.
Le 2ème étage dispose d'une chambre de plus de 20m², une salle d'eau et WC séparés. Une petite terrasse permet d'accéder directement au jardin, ou de se détendre au calme.
Le jardin clos, de plus de 450m², dispose d'un puits, de deux dépendances permettant de faire un atelier et stocker matériels et vélos.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique et poêle à Granulés
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncières : 751€
- Toiture refaite il y a 10 ans
- Travaux de finitions à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 569887 )

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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