Vente maison 275 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350)

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By Keller Williams vous proposent :
MAISON EN PIERRE - 6 PIÈCES - DEUX TERRASSES - JARDIN - CARPORT - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PAC
Située à Saint-Geneys-Près-Saint-Paulien (43), sur une parcelle de 336m2, dans un petit hameau calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 240M2 total dont 164M2 habitables, totalement rénovée. Comptant 4 chambres, deux mezzanines, un garage, combles, deux terrasses, un carport et un jardin.
La maison est composée comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
– Un salon / salle à manger avec son poêle, ouvert sur la première terrasse,
– Une cuisine ouverte entièrement équipée,
– Une salle de douche / buanderie,
– Un WC séparé.
Poursuivons la visite au 2ème étage :
– 1 grand espace pouvant faire office de second salon / salle de jeux, desservant une seconde terrasse abritée,
- Une mezzanine faisant office de bureau,
- Une mezzanine faisant office de dortoir,
– 4 chambres,
– Une salle de bain,
– Un WC séparé.
Informations complémentaires :
– DPE : D,
– Menuiseries double vitrage,
– Volets roulants sur les baies vitrées + fenêtres style Vélux,
– Chauffage par pompe à chaleur,
– Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus,
Chauffage poêle à bois en complément,
– Maison reliée au tout à l’égout,
– Combles,
– Garage,
– Cave.
– Jardin,
– Deux terrasses,
– Carport.
Une école se trouve à Saint-Geneys-Près-Saint-Paulien (43). Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 14 km.
Envie de savoir plus ? N’hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI
Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI
Référence : 6701
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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