Vente maison 434 500 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 649 €/m²
1 Garage

Agence Directe 3.9%

478 avis

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Description

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS ! Saint Herblain Bergerie dans un environnement calme et résidentiel. Maison de 112m² sur deux niveaux + deux studios indépendants de 26m² chacun environ. Terrain de 555m² environ. Stationnement facile devant la maison ou dans le garage. La maison se compose au RDC d'un bel espace de vie de 30m² avec poêle à bois, cuisine et salon donnant sur le magnifique jardin sans vis à vis. Un coin TV de 10m² complète le salon. WC, accès buanderie et garage avec mezzanine. A l'étage, 4 chambres dont une possible suite parentale , WC ,salle de bain et salle d'eau. Le gros plus, deux studios avec douche , WC, kitchenette , avec accès indépendants , surface 26m² par studio , idéals pour les grands enfants , locatifs ou profession libérale ou encore possibilité de faire communiquer un des studios avec le reste de la maison pour créer une chambre en RDC facilement. DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : GL4540 - Réf Superimmo : ANVXX6F69

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Caractérisques

Prix de vente : 434 500 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 556 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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