Vente maison 329 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean (31240)

A 1 minute de St Jean, à l'entrée de Castelmaurou, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 160 m2 sur une parcelle de plus de 300 m2.
Entièrement rénovée, elle saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa terrasse couverte de 20 m2.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de 45 m2 avec cheminée et rangements, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.
A l'étage, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, un dressing, 3 belles chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque.
Un grand garage vient compléter l'ensemble.
Vendue libre de toute occupation.
Possibilité d'acheter une maison T4 de 120 m² à 309 000€ à proximité pour rapprochement familial, rendement locatif, professions libérales...
Les plus: proximité transports, commerces, écoles, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, toiture refaite en 2019, chaudière gaz récente, nombreux rangements, beaux volumes, potentiel évolutif: possibilité de création d'une chambre supplémentaire...
Référence agence : 916

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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