Vente maison 312 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Serres (30350)

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1 902 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: central
Piscine

Christine AIGOIN - LGM Immobilier

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Description

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente:
Cette maison des années 70 exceptionnellement soignée, de 164 m2 habitables environ, implantée sur un terrain de 1394 m2, située dans le village de Saint Jean De Serres, à 5 minutes de Lédignan, 30 minutes d'Ales et 40 minutes de Nîmes.
Edifiée sur deux niveaux, cette maison propose un appartement indépendant de 65 m2 habitables environ, idéal pour une location ou pour accueillir un proche, avec accès et confort séparés.
Au premier étage, un appartement de 95 m2 habitables environ, lumineux et fonctionnel, avec un balcon.
Cette maison présente de nombreux atouts : Forage avec arrosage automatique, citerne d'eau de pluie de 3000L, isolation extérieure, chaudière à bois granulé, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques pour une énergie durable et économies d'électricité, revente.
Terrain arboré et clôturé, avec la présence d'une piscine hors sol et un grand abri voiture.
Cette maison, très bien entretenue et équipée, offre des possibilités multiples.
Parfaite pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs! A méditer
Je vous laisse venir vers moi pour programmer une visite, suivant vos disponibilités, ne tardez pas!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'un mandataire immobilier indépendant AIGOIN Christin enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 12104

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : WJ2Z-2T2-UGI - Réf Superimmo : ANVXX5XOM

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Taxe foncière : 1 613 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 394 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: central	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 441 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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