Vente maison 276 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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1 683 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Grande maison de 164 m2 de 1894 dans un hameau de Saint Julien Les Rosiers au calme sur un terrain de 882 m2.
Vous y trouverez une cuisine voutée, une belle pièce à vivre, un salon, une salle à manger avec un poêle à granulés, 4 grandes chambres, un poêle à bois, un chauffage électrique et des menuiserie ancienne génération et double vitrage.
Elle vous offre egalement grandes caves, un cellier et un bureau avec un tout à l'égout, 2 entrées séparées pour y créer un gîte ou une belle chambre d'hôte ou y recevoir de la famille en vacances. En plus, un Mazet de 30 m2 à aménager avec la possibilité d'y créer un accès séparé.
Venez visiter ce terrain arboré et piscinable !
N'hésitez pas pour toutes questions à me contacter.

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Hartbreker.
Groot huis van 164 m2 uit 1894 in een rustig gehucht van Saint Julien Les Rosiers op een perceel van 882 m2.

Daar vindt u een gewelfde keuken, een mooie woonkamer, een woonkamer, een eetkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers, een houtkachel, elektrische verwarming en oud schrijnwerk en dubbele beglazing.

2 grote kelders, een bijkeuken en een kantoor met riolering, 2 aparte ingangen om een gîte of een mooie logeerkamer te creëren of om familie op vakantie te ontvangen. Land met bomen en zwembad.

Plus een Mazet van 30 m2 met de mogelijkheid om een aparte toegang te creëren.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 63654 - Réf Superimmo : ANVXWM4TL

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 882 m²	1 Parking
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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