+24

Vente maison 864 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Ajouter aux FAVORIS

5 268 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ISABELLE AUMARD - BSK Immobilier

102 avis

06 50 86 10 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m).
Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité.
Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier :
1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) :
Une entrée
Une cuisine séparée en chêne.
Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2.
Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2.
Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²).
Une salle de douche.
Toilettes séparées.
L'appartement nécessite un gros rafraichissement.
2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) :
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre :
Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin.
Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire).
Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m².
Une salle de bain complète avec douche et baignoire.
Des toilettes séparées avec lave-mains.
Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture).
Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble.
Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m².
Extérieur et prestations :
Capacité de stationner jusqu’à 4 véhicules dans l’allée.
Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs.
Différents espaces détente dont une partie avec un bassin idéal pour se rafraîchir l’été.
Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires).
Volets en aluminium récents.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond..
Adoucisseur d’eau.
Environnement et copropriété :
Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d’un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €.
Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var.
isabelle Aumard 0658953826
Visite virtuelle ci dessous.
Cette annonce référence 263513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.
Prix du bien : 864 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 263513 - Réf Superimmo : ANVXXDE4P

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 864 000 €	Prix au m² : 5 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

164 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ISABELLE AUMARD - BSK IMMOBILIER

102 avis clients