Vente maison 174 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-sous-Brienne (10500)

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1 061 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Pierre POIRIER - iad

12 avis

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Description

iad France - Pierre POIRIER vous propose: !!!!! Nouveau proche Brienne le Château !!!!!!!
Secteur des lacs de Champagne
Très belle maison de 164 m² environ construite en 1973 sur un terrain clos et arboré de 1261 m² environ.
Cette maison est organisée comme suit : Entrée avec placard de 5.60 m² environ, WC séparé avec lave main de 1.47 m² environ, cuisine séparée (avec porte fenêtre donnant sur la terrasse) aménagée et équipée de 13.81 m² environ avec accès à un cellier de 5.49 m² environ ainsi qu'à la partie chaufferie avec point d'eau de 10.57 m² environ et au garage chauffé de 18.69 m² environ. Dégagement, puis salon séjour de 37.40 m² environ donnant accès direct sur la terrasse avec grande cheminée ouverte et un escalier pour accéder à l'étage supérieur. Deux grandes chambres de distinctivement 10.44m² environ et 11.96 m² environ avec placard, salle de bain de 8.13 m² environ avec douche et lavabo double vasque. A L'étage deux chambres en enfilade de 10.65 m² environ et 11.18 m² environ avec velux, mezzanine de 12.11 m² environ, dressing de 1.29 m² environ, salle de jeu de 21.68 m² environ , salle de douche de 8.33 m² environ avec WC , lavabo double vasque, grenier aménageable de 20 m² environ. Branchement au tout à l'égout, chauffage central, avec chaudière fuel toujours entretenue. Huisseries chêne simple vitrage. Maison proche toutes commodités. A visiter sans modération !!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - Réf. agence : 1703348 - Réf Superimmo : ANVXXYE79

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 261 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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