Vente maison 495 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Priest (69800)

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3 018 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Karine Girod Immobilier

166 avis

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Description

Exclusivité ORPI – Cœur Village – Grande Rue - Saint Priest 69800
Découvrez cette maison unique de style Post Art déco, construite en 1954, offrant une surface habitable généreuse de 164 m². Ses lignes géométriques et ses ouvertures arrondies (hublots) reflètent l’élégance de l’architecture Art déco.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux garage de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie. Le premier étage vous accueille avec une entrée majestueuse agrémentée d’une arche arrondie, signature du style architectural de cette bâtisse. Cet étage se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’un accès direct au deuxième et dernier niveau.
Le second étage comprend quatre chambres lumineuses et spacieuses (15,35 m², 10,97 m², 16,30 m², 15,90 m² et 11,42 m²), une salle d’eau et un grenier. Un sous-sol avec une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation et une mise à jour énergétique sont nécessaires. La maison est actuellement équipée d’une chaudière au fioul, offrant un potentiel d’amélioration pour un futur système plus moderne et performant.
Idéalement située, cette maison est bien desservie par les transports en commun avec le Tram T2 à 650 mètres. Elle bénéficie également d’une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, notamment l’École Privée Jeanne d’Arc à 600 mètres, le Collège Gérard Philipe à 700 mètres et l’École Simone Signoret à seulement 450 mètres. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 2 290 €.
Une maison au charme intemporel, parfaite pour les amoureux d’architecture et de personnalisation. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.
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Référence agence : 1057

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : U89N-YHA-Q7A - Réf Superimmo : ANVXX85P6

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²
Taxe foncière : 2 290 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 038,46 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 961,54 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 590 € / an

Maximum : 11 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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