Vente maison 1 990 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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12 134 €/m²
Piscine

David GODEREAUX - AgentMandataire.fr

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Description

Superbe villa avec vue golfe de Saint-Raphaël
Dans une position exceptionnelle surplombant le golfe de Saint-Raphaël, cette villa d'architecte est construite avec des matériaux traditionnels et offrant des prestations d'une élégance rare. Nichée au cœur d'un domaine résidentiel recherché, cette résidence vous promet une tranquillité absolue tout en étant à proximité des parcours de golf et à quelques minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, cette élégante villa se compose d'un lumineux séjour/salle à manger exposé plein sud, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa douche à l’italienne , une baignoire, et un WC. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. La pièce de vie ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur une spacieuse terrasse ensoleillée qui surplombe une magnifique piscine.
À l'étage, vous trouverez une autre suite parentale, complète avec un dressing, une salle d'eau, une baignoire, et des toilettes indépendantes.
En plus de ces espaces de vie, cette villa dispose d'un sous-sol et d'un vaste double garage de 60 m2, qui ajoutent une fonctionnalité et un espace de rangement considérables à cette propriété déjà exceptionnelle.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9846 - Réf Superimmo : ANVXWVERZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 12 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

164 m² (carrez : 164) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 941 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109