Superimmo
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Vente maison 181 000 €
164,52 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Villandraut (33730)

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  • 1 100 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
ENTRE VOUS ET NOUS

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18 avis
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose un ensemble immobilier situé dans un environnement forestier entre Captieux et St Symphorien à 15mn de Villandraut .
Composé de deux maisons d'habitation à rafraichir, elles pourront convenir à un projet familiale mais vous aurez aussi la possibilité de les relier pour obtenir une surface habitable de 165m2.
La première maison de plain-pied offre sur 92m2 un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bains récente avec douche et des WC séparés.
La seconde de 72m2 au style 'chalet' dispose d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre mansardée avec dressing.
Le terrain clos de 2594m2 est arboré et doté d'un double garage.
Les équipements : chauffage électrique, poêles à bois, climatisation, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets roulants, assainissement individuel et fibre optique.
Pour plus d'informations ou une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 08/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VM590-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXWVB8F
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

164,52 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 594 m²Travaux à prevoir
Orientation : EstVue dégagée
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 2006Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Infos légales : 950717553
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