Vente maison 446 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauve (30610)

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2 720 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L'agence immobilière des Cevennes

11 avis

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Description

Bien rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme avec vue sur les montagnes, au coeur d'un village dynamique et à quelques pas de la voie verte, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette villa de 164 m2 sur un terrain de 1 126 m2, piscinable.
Le bien se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing. Enfin, un salon cosy et très lumineux complète l'espace de vie.
Petit plus : des combles de 50 m2 sont aménageables (salle de jeux, chambre, bureau...).
La villa dispose de menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage électrique et bois, VMC et un garage d'environ 25 m2. Bien idéal grande famille.
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 443 - Réf Superimmo : ANVXX2I6L

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 126 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 0,3%

446 000 €

31 octobre 2024

447 200 €

Localisation

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DES CEVENNES

Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

11 avis clients