Vente maison 549 000 €

164 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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3 348 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

13 avis

06 18 18 81 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : ** Maison soubassement meulière refaite à neuf intégralement, avec 10 pièces dont 1 appartement de deux pièces au Rez-de-jardin et une dépendance aménagée en studio, des grandes places de parking et garage sur le terrain, proche rue des Ecoles, à Savigny**
Venez découvrir cette charmante maison rénovée de fond en combles, par ses actuels propriétaires, vous y trouverez:
Au Rez de jardin: garage, buanderie et atelier, appartement de deux pièces refait à neuf avec accès direct sur le jardin de plain pied, avec salle d'eau avec WC, chambre et salon.
Au Rez de chaussée sur élevé d'un étage: Entrée, pièce de vie de 42m2 comprenant un espace salon living très spacieux et salle à manger donnant sur un balcon filant, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau avec WC et une chambre donnant sur la jardin arrière.
Au Premier étage: un palier avec placard coulissant avec portes d'atelier vitrées, une salle de bain avec carrelage en marbre noir, quatre très belles et spacieuse chambres de 15m2 environ chacune.
Les combles sont parquetées et accessibles grâce à un escalier escamotable, grande capacité de stockage.
A l'extérieur vous pouvez garer quatre voitures ou 2 camions, garage spacieux et pouvant accueillir une grosse voiture. On fait le tour de la maison par un côté. Derrière la maison, vous trouverez une terrasse carrelée avec une pergola , un abri à vélo, une dépendance refaite à neuf et aménagée en studio indépendant avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC et une pièce de vie.
Toutes les fenêtres ont été changées ( sauf une fenêtre de la buanderie au Rez de jardin), en PVC en double vitrage. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Chauffage électrique.
Cette maison est parfaite pour une famille voulant de l'espace, ou vivant avec les grands parents, c'est l'idéal car il y a un appartement indépendant au Rez de jardin.
Elle est située dans un quartier résidentiel à proximité des transports ( bus), à 25 minutes à pied du RER de Savigny ( moins de 10 minutes en bus ), des écoles et des commerces, facilement accessibles à pied.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1624819 - Réf Superimmo : ANVXWYF8U

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 359 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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