Vente maison 883 150 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Séné (56860)

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5 385 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

SUBLIMONS MORBIHAN

997 avis

06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison de 2023 au grand standing, située sur la commune de Séné au pied des sentiers pédestres à 1,5 kms du bourg et à 5 kms du port de Vannes.
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant dans un quartier calme, elle saura vous séduire par son architecture et ses finitions très haut de gamme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie d'environ 50m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 23 m², d'une buanderie avec de nombreux rangements et d'un W.C indépendant avec lave-mains.
A l'étage nous retrouvons quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne 2 en 1 et un W.C indépendant.
Le jardin quant à lui sera une véritable extension de la maison. Exposé sud-ouest, avec deux terrasses d'environ 70 m² et bercé par le chant des oiseaux, vous y découvrirez un magnifique olivier taillé en nuage, un spa, le tout entièrement clôturé et aménagé par un paysagiste.
Un garage attenant avec une porte motorisée à déplacement latéral et deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien.
Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, menuiserie aluminium double vitrage, volets électriques, fibre optique, système d'alarme, deux sèches-serviettes avec enceinte 'CABASSE' 1700W connectés au téléphone pour écouter la radio ou de la musique, escalier en béton cité avec garde-corps en acier, plaque de cuisson 'BORA' avec aspiration intégrée, cave à vin de conservation 'LE CHAI' intégrée et l'ensemble des placards de la maison ont été aménagés sur mesure.
Cette maison n'attend plus que vous. Les avantages d'une maison neuve pensée dans le moindre détail sans les contraintes de la construction.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 06/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 414672-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWMHNG

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Caractérisques

Prix de vente : 883 150 €	Prix au m² : 5 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 33 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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