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Vente maison 365 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

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2 226 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabrice MANNEVEAU - iad

7 avis

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Description

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Sublime Maison de Caractère de 164m² avec Jardin à Sens
Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier de l'Amande, à 10 minutes à pied de la gare de Sens, datant de 1891 et entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son élégance et son atmosphère chaleureuse.
En franchissant le seuil, vous serez enchanté par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de praticité.
Les plus : tous commerces à pied, gloriette, possibilité d'une cinquième chambre ou bureau indépendant, cave compartimentée, terrasse, ...
Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1663063 - Réf Superimmo : ANVXXL08Z

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 296 m²	Année de construction : 1891
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 5,2%

365 000 €

5 janvier 2025

385 000 €

Localisation

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