Vente maison 269 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soultz-sous-Forêts (67250)

EXCLUSIVITE - 67250 - SOULTZ-SOUS-FORETS - MAISON- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.15 M² - RENOVATION - VÉRANDA SPACIEUSE - VERDURE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt (06 70 33 49 06) vous proposent cette maison située à Soultz-Sous-Forêts.
Certaines photos ont été sublimées par des touches de Home Staging, révélant ainsi tout le potentiel et l'élégance de chaque pièce.
Cette charmante propriété de 164.84 m² au sol et 133,76 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Dotée de 6 pièces, dont 4 chambres offrant des surfaces allant de 11.2 m² à 16,6 m² elle saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Haguenau et 15 minutes de Wissembourg, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités.
Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa véranda de 31.08 m², offrant un espace LUMINEUX et CONVIVIAL pour profiter des moments en famille ou entre amis, elle vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Construite en 1970, cette maison de plain-pied dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Le séjour de 28,47m² offre un espace spacieux pour se détendre.
Les combles de 60.0 m², aménageables et facilement accessibles par de vrais escaliers, représentent une opportunité d'agrandissement supplémentaire pour cette propriété. Le sous-sol offre un espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins quotidiens.
La construction en brique, le toit en tuile béton et la façade en crépi témoignent de la solidité et de la durabilité de cette maison. Malgré des travaux à prévoir, cette propriété offre un excellent potentiel d'évolution pour créer le foyer de vos rêves. Équipée de trois systèmes de chauffage, une chaudière à bois, une chaudière à granulés et une chaudière au fioul, cette maison vous offre une flexibilité idéale pour choisir l'énergie qui vous convient.
Le terrain de 16,27 ares entourant la maison offre un espace extérieur spacieux et verdoyant. Ce bien pour les amoureux de la verdure et cet espace de respiration pour une famille ou amis est idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Soultz-Sous-Forêts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Les + : Véranda spacieuse - Terrasse ensoleillée - Fort potentiel d'aménagement - Chauffage polyvalent
Taxe foncière: 530 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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