Vente maison 369 900 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83100)

Saisissez cette opportunité rare à Toulon Saint Jean du Var :
Une maison en lotissement, exposée plein Sud, actuellement divisée en deux appartements à rénover entièrement.
Bâtie sur une parcelle de 418m², cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets.
La configuration actuelle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, des WC et un cellier.
- À l'étage : Un séjour s'ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, une cuisine, un dressing, une salle de bains et des WC.
Cette partie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Un grand garage double est également inclus, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire possible également 2 places de stationnement devant le garage ainsi que deux autres places de stationnements en enfilade sur la parcelle.
Sa proximité avec les accès autoroutiers, les écoles, les facultés et toutes les commodités en fait un lieu idéal pour deux familles souhaitant cohabiter ou pour un projet professionnel tel qu'une crèche (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Informations financières :
La taxe foncière est de 3322 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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